7 lô đất của Novaland đang bị tạm dừng chuyển đổi mục đích
Danh sách 7 lô đất của Novaland bị tạm dừng chuyển đổi mục đích
CHUYÊN TRANG TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN TATITALAND.COM
07 lô đất của Novaland bị UBND TP. HCM tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng bao gồm: Khu đất 17-19-21 Nguyễn Văn Trỗi; Khu đất số 8 Hoàng Minh Giám; Khu đất 119 Phổ Quang; Khu đất 146 Nguyễn Văn Trỗi; Khu đất 128 Hồng Hà; Khu đất 130-132 Hồng Hà; Khu đất 38 Trương Quốc Dung.
Tất cả các lô đất này đều có nguồn gốc đất công và nằm trên mặt tiền đường đắc địa.
Tập đoàn Novaland khẳng định trong suốt quá trình triển khai dự án trên quỹ đất này đã “luôn tuân thủ; chấp hành đúng các quy định của pháp luật”. Các quyết định và văn bản pháp lý của những khu đất đều được phê duyệt bởi các cơ quan ban ngành thành phố. Đại diện tập đoàn Novaland cho hay.
Thêm vào đó đại diện tập đoàn Novaland cho hay: các dự án nêu trên đã được hoàn thành xây dựng toàn bộ hạng mục công trình phù hợp với Giấy phép xây dựng. Đã và đang bàn giao cho khách hàng.
Một số dự án đã hoàn thành việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho khách hàng.
Khu đất 17-19-21 Nguyễn Văn Trỗi (diện tích 4,647 m2, dự án The Prince Residence).
Dự án The Prince Residence đã hiện diện tại khu đất 17-19-21 Nguyễn Văn Trỗi (diện tích đất 4.647m2) từng mang nguồn gốc do Công ty cổ phần Dược phẩm VIDIPHA thuê đất Nhà nước trả tiền thuê hàng năm theo Quyết định của Thủ tướng từ các năm 2004-2007.
Quy phê duyệt chức năng khu đất này là để chế tạo kinh doanh. VIDIPHA là doanh nghiệp đại chúng; được cổ phần hóa theo quyết định của Bộ Y tế; giấy chứng nhận đăng ký buôn bán có tỷ lệ vốn góp nhà nước chiếm 14,93%.
Năm 2010, VIDIPHA cùng mang những cổ đông, trong đó sở hữu Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư Địa ốc Nova (Novaland) góp vốn ra đời nhà hàng The Prince Residence. Lúc này VIDIPHA chiếm 35% vốn điều lệ công ty; vượt mức 26% vốn theo quy định. Năm 2011 Tổng Công ty Dược cho phép VIDIPHA có mặt trên thị trường Công ty The Prince Residence để triển khai dự án bất động sản.
Hiện nay Công ty The Prince Residence mang vốn điều lệ 189 tỷ đồng, Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư Địa ốc Nova chiếm 99,8% vốn điều lệ nhà hàng và VIDIPHA không còn vốn góp trong doanh nghiệp này nữa.
Dự án đã đưa vào sử dụng; cư dân đã ổn định cuộc sống và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền tiêu dùng đất quyền với nhà ở và của cải khác gắn liền có đất cho khách hàng.
CHUYÊN TRANG TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN TATITALAND.COM
TATITALAND.COM – Chuyên trang cung cấp các thông tin về Sản phẩm; Thị trường; Các chính sách – quy hoạch của nhà nước; Cẩm nang về lĩnh vực Bất Động Sản… Với đội ngũ chuyên nghiệp tận tình, TATITALAND cam kết mang đến cho khách hàng những thông tin hữu ích nhất trong lĩnh vực Bất động sản.
Khu đất số 8 Hoàng Minh Giám (diện tích 4.678 m2, Dự án Garden Gate)
Dự án Garden Gate (4.678 m2) tại khu đất số 8 Hoàng Minh Giám, phường 9, quận Phú Nhuận ban đầu là đất thuộc có Nhà nước. Tháng 1/2002 UBND TP HCM ban hành quyết định cho Công ty TNHH MTV du lịch Thanh niên Việt Nam thuê đất khiến văn phòng; bãi đậu xe; kho hàng và xưởng sửa chữa xe.
Đến tháng 2/2002 Sở địa chính Nhà đất TP HCM ký hợp đồng thuê đất sở hữu siêu thị này; thời hạn thuê từ ngày 1/10/2000 cho đến khi thực hiện xong sắp xếp lại nhà đất thuộc mang Nhà nước trên địa bàn tỉnh thành theo chỉ đạo của Thủ tướng.
Theo rà soát của Kiểm toán Nhà nước, khu đất này do Công ty TNHH MTV du lịch Thanh niên Việt Nam quản lý; sử dụng; chịu nghĩa vụ chuyển mục đích sử dụng đất để hiệp tác kinh doanh.
Tuy nhiên sau đó, Du lịch Thanh niên hợp tác có Novaland ra đời Công ty cổ phần Nova Festival thực hiện dự án nhưng chưa chuyển mục đích dùng đất. Hiện dự án đã bàn giao nhà cho khách hàng vào ở.
Khu đất 119 Phổ Quang (diện tích 15.028m2, dự án Golden Mansion)
Dự án Golden Mansion đã tồn tại trên khu đất số 119 Phổ Quang; (diện tích đất 15.028,6 m2). Đây là khu đất Công ty cổ phần Điện tử và Dịch vụ công nghiệp Sài Gòn được đô thị giao quản lý, sử dụng từ ngày 20/11/2008, với dung tích 15.028,6 m2.
Sau đó, Công ty cổ phần Điện tử và Dịch vụ công nghiệp Sài Gòn cộng tác vững mạnh dự án khu phức hợp thương nghiệp và chung cư Sagel trên khu đất này có Công ty cổ phần Địa ốc No Va và Công ty cổ phần Địa ốc Thành Nhơn.
Công ty TNHH Nova Sagel được Sở Kế hoạch Đầu tư TP HCM cấp giấy chứng thực đăng ký tháng 5/2015 mang tỷ lệ góp vốn: Công ty cổ phần Điện tử và Dịch vụ công nghiệp Sài Gòn nắm 26%; Địa ốc No Va 73% và Địa ốc Thành Nhơn 1%.
Dự án được Sở Xây dựng TP HCM cấp phép xây dựng năm 9/2016; chủ đầu tư tạm bợ nộp tiền sử dụng đất 232,5 tỷ đồng và chủ đầu tư đã hoàn thành việc xây dựng khu phức hợp.
Khu đất 146 Nguyễn Văn Trỗi (diện tích 4.680m2, dụ án Kingston Residence)
Dự án Kingston Residence tọa lạc trên khu đất 4.680 m2 thuộc shop 146 đường Nguyễn Văn Trỗi – số 223; và 223B đường Hoàng Văn Thụ được chia khiến cho 2 phần.
Phần đầu tiên 2.500 m2 đất tại shop 146 Nguyễn Văn Trỗi của Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà năm 2007. Đến 2014 lô đất này được cập nhật chuyển nhượng cho Công ty cổ phần địa ốc Thanh Niên Phú Nhuận. Cùng năm 2014 lô đất 1 lần nữa được cập nhật chủ tài sản gắn ngay lập tức với đất là Công ty cổ phần Nova Rincess Residence.
Phần thứ hai, hơn 2.000 m2 đất còn lại tọa lạc tại shop 223B Hoàng Văn Thụ; giấy chứng nhận quyền tiêu dùng đất đứng tên Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Bình Tây. Sau đó Xuất nhập khẩu Bình Tây đã chuyển quyền dùng đất cho Công ty cổ phần Nova Rincess Residence; vốn điều lệ 300 tỷ đồng; đại diện pháp luật là ông Bùi Đạt Chương. Chủ đầu tư đã xây dựng xong dự án.
CHUYÊN TRANG TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN TATITALAND.COM
TATITALAND.COM – Chuyên trang cung cấp các thông tin về Sản phẩm; Thị trường; Các chính sách – quy hoạch của nhà nước; Cẩm nang về lĩnh vực Bất Động Sản… Với đội ngũ chuyên nghiệp tận tình, TATITALAND cam kết mang đến cho khách hàng những thông tin hữu ích nhất trong lĩnh vực Bất động sản.
Khu đất 38 Trương Quốc Dung (diện tích 4.300m2, dự án Newton Residence)
Dự án Newton Residence đã hiện diện tại lô đất này, trên thể tích đất 4.300 m2. Năm 2003, theo chủ trương của thành phố; khu đất thuộc quyền dùng của Công ty cổ phần Merufa; nằm trong diện di dời do cung ứng gây ô nhiễm.
Công ty Xây dựng kinh doanh nhà Phú Nhuận được thuận chủ trương chọn lại mặt bằng này để xây dựng chung cư. Công ty cổ phần Merufa được cổ phần hóa từ Xí nghiệp cao su Y tế; thuộc Tổng công ty Thiết bị Y tế Việt Nam – Bộ Y tế. Vốn quốc gia trong siêu thị này chiếm 20%. Phương án cổ phần hóa được Bộ Tài chính phê duyệt của siêu thị có ghi nhận của cải đất thuê lô 38 Trương Quốc Dung theo giao kèo thuê đất từ năm 1998.
Năm 2015 HĐQT Merufa hợp nhất góp vốn vào Công ty Merufa – Nova để khai triển dự án nhưng không tiêu dùng vốn Nhà nước để thành lập pháp nhân mới. Tỷ lệ góp vốn của Merufa là 26%, Công ty TNHH Minh Thành 74%. Tuy nhiên, bây giờ tỷ lệ góp vốn của Merufa trong Công ty Merufa – Nova là 0%.
Công ty TNHH Merufa Nova được UBND TP HCM công nhận là chủ đầu tư dự án trên khu đất 38 Trương Quốc Dung vào ngày 8/7/2016. Tạm nộp giá trị tiền tiêu dùng đất 130 tỷ đồng và hoàn thành việc xây dựng công trình. Hiện Merufa – Nova đã hoàn tất đầu tư xây dựng tất cả dự án.
Khu đất 130-132 Hồng Hà (diện tích đất 9.196m2, Dự án Orchard Park View)
Dự án Orchard Park View tại khu đất số 130-132 Hồng Hà; khoảng trống đất 9.196m2. Khu đất gồm 2 phần. Gần 5.000 m2 UBND TP HCM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty cổ phần xuất nhập cảng Giày dép Nam Á; thuê đến hết năm 2020 để chế tạo kinh doanh. 4.300 m2 đất còn lại Giày dép Nam Á thuê tới tháng 10/2014.
Tháng 11/2014, UBND TP HCM tiếp tục cho Giày dép Nam Á thuê khu đất này thời hạn 50 năm với mục đích dùng đất là thương nghiệp dịch vụ. Đến tháng 1/2015 Tổng Công ty Bến Thành – TNHH MTV thuận chủ trương cho Giày dép Nam Á hiệp tác cộng Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc Nova thực hiện khu phức hợp trên lô đất 130-132 Hồng Hà.
Công ty TNHH Nova Nam Á được có mặt trên thị trường mang tỷ lệ góp vốn của Nova là 74%. Giày dép Nam Á là 26%, theo đề nghị của Nhóm đại diện vốn Công ty Bến Thành. Tuy nhiên theo giấy chứng nhận nhà hàng cập nhật tới ngày 4/4/2018; vốn góp của Giày dép Nam Á giảm xuống còn 7,29%. Dự án đã được cấp phép xây dựng tháng 9/2016; trợ thì nộp tiền dùng đất 128 tỷ đồng. Hiện chủ đầu tư đã hoàn thành đầu tư xây dựng đa số dự án.
Khu đất 128 Hồng Hà (diện tích đất 4.300m2, Dự án Orchard Garden)
Dự án Orchard Garden được xây dựng tại địa chỉ này, trên diện tích đất 4.300m2, nguồn gốc đất cũng được UBND TP HCM cho là cần rà soát lại tính pháp lý và tạm dừng chuyển mục đích. Công trình trên đất đã được xây dựng hoàn thiện, nghiệm thu đưa vào sử dụng và đã bàn giao nhà cho khách hàng vào ở.
Đây là dự án 18 tầng với khoảng 189 căn hộ và 123 văn phòng. Các căn hộ của dự án này đã bàn giao được hơn 2 năm và cư dân đã về ở ổn định với tỷ lệ lấp đầy cao. Novaland đã tổ chức lễ trao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho cư dân chung cư Orchard Garden vào tháng 8/2018.
TATITALAND tổng hợp từ Vũ Lê – Hữu Nguyên (Vnexpres)
