Bất động sản – thật và ảo tại Đồng Xoài, Bình Phước
BPO – Thời gian qua, thị trường bất động sản Bình Phước trở thành tâm điểm, thu hút sự quan tâm của dư luận cả nước bởi “sự kiện” sân bay Técníc và dự án đường ĐT.753. Từ đó, hàng loạt nhà đầu tư bất động sản “ảo” (cò đất) trong và ngoài tỉnh dồn về đây, nâng khống giá đất làm rối loạn thị trường và gây ra những lo ngại trong dư luận.
Sau khi đề xuất của tỉnh về nâng cấp, mở rộng tuyến ĐT.753 và xây dựng cầu Mã Đà kết nối với Sân bay quốc tế Long Thành (Đồng Nai) được Thủ tướng Chính phủ đồng ý thì xã Tân Lợi, huyện Đồng Phú trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết. Hàng trăm người từ khắp nơi đổ về đây mỗi ngày để săn lùng đất, thổi giá nhằm trục lợi.
Còn tại Hớn Quản, sau khi tỉnh Bình Phước khảo sát để đề xuất Chính phủ xem xét, quy hoạch sân bay lưỡng dụng Técníc thì một cơn “sốt ảo” đất chưa từng có đã xảy ra, gây xáo trộn đời sống người dân. Thực tế cho thấy, dù sân bay Técníc có được đưa vào quy hoạch, hay dự án đường ĐT.753 và xây dựng cầu Mã Đà có được khởi công thì cũng không phải là “chiếc đũa thần” cho thị trường bất động sản ở đây. Bởi giá trị thật của bất động sản được quyết định bởi khả năng phát triển của địa phương và nhu cầu của thị trường chứ không phải từ các dự án.
Nằm trong khu vực kinh tế sôi động nhất nước, nối liền với các tỉnh Tây nguyên, miền Trung và là cửa ngõ đi ra các nước Campuchia, Lào… nên vị trí của Bình Phước hết sức đắc địa. Trên địa bàn tỉnh có 13 khu công nghiệp với tổng diện tích 4.686 ha đang thu hút mạnh các nhà đầu tư. Chuỗi đô thị ở Bình Phước đang hình thành và kết nối liên hoàn, hệ thống giao thông nội tỉnh đã được đầu tư. Và từ năm 2016 đến nay, thị trường bất động sản Bình Phước liên tục đón nhiều đợt sóng đầu tư từ khắp nơi đổ về. Nhất là thời điểm Đồng Xoài lên thành phố, bức tranh đô thị văn minh, hiện đại đang dần hoàn thiện thì thị trường đất nền tại đây ngày càng trở nên sôi động.
Song song đó, hàng loạt dự án về cơ sở hạ tầng, khu công nghiệp, đô thị, thương mại – dịch vụ trong toàn tỉnh đang được triển khai đã làm cho sức hút của thị trường địa ốc Bình Phước “tăng nhiệt”, góp phần thúc đẩy sự phát triển của địa phương. Bên cạnh đó, hàng loạt chính sách thiết thực, thông thoáng như ưu đãi thuế đất với các dự án đô thị, hỗ trợ về mặt pháp lý, hỗ trợ xúc tiến thương mại, các thủ tục được tối giản hóa, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư. Đây chính là những giá trị thật của bất động sản Bình Phước trong phục vụ các nhu cầu phát triển của tỉnh và trong thu hút nhà đầu tư.
Thời gian tới, hàng loạt dự án về cơ sở hạ tầng, về giao thông quan trọng sẽ được triển khai như đường cao tốc Đắk Nông – Bình Phước – TP. Hồ Chí Minh; tuyến đường Bình Phước – Đồng Nai; dự án đường sắt Dĩ An – Hoa Lư và các dự án nội tỉnh về đô thị, thương mại, dịch vụ khác sẽ làm tăng giá trị của bất động sản Bình Phước. Vì vậy, người dân cần nâng cao cảnh giác trước các thủ đoạn “cò” thổi giá ảo bất động sản dẫn đến những hậu quả thật. Các cấp chính quyền cần đẩy mạnh công tác tuyên truyền để người dân nắm rõ hơn nữa về các dự án và chủ trương của tỉnh. Đồng thời, cơ quan chức năng cần xử lý nghiêm các hành vi lợi dụng công tác quy hoạch, thổi phồng dự án để đẩy giá đất lên cao nhằm trục lợi bất chính.
