Các Loại Hình Nhà ở Xã hội Theo Luật Nhà Ở 2023

Theo Luật Nhà ở 2023, nhà ở xã hội được chia thành 2 nhóm chính:

1. Nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư:

• Nhà ở xã hội bán:
  • Được bán cho các đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 với giá thấp hơn giá thị trường.
  • Giá bán nhà ở xã hội do Nhà nước bán được xác định trên cơ sở giá thành xây dựng, giá đất và lợi nhuận hợp lý của chủ đầu tư.
  • Nhà nước hỗ trợ giá đất, hạ tầng kỹ thuật cho dự án nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư theo quy định.
• Nhà ở xã hội cho thuê mua:
  • Được cho thuê mua cho các đối tượng quy định tại khoản 2 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 với giá thuê mua thấp hơn giá thuê thị trường.
  • Giá thuê mua nhà ở xã hội cho thuê mua được xác định trên cơ sở giá thành xây dựng, giá đất, lợi nhuận hợp lý của chủ đầu tư và chi phí trả lãi vay vốn.
  • Người thuê mua nhà ở xã hội được hỗ trợ lãi suất vay vốn tín dụng để mua nhà ở xã hội theo quy định.
• Nhà ở xã hội cho thuê:
  • Được cho thuê cho các đối tượng quy định tại khoản 3 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 với giá thuê thấp hơn giá thuê thị trường.
  • Giá thuê nhà ở xã hội cho thuê được xác định trên cơ sở giá thành xây dựng, giá đất, khấu hao tài sản và chi phí quản lý vận hành.

2. Nhà ở xã hội do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã đầu tư:

• Nhà ở xã hội bán:
  • Được bán cho các đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 76 Luật Nhà ở 2023.
  • Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã được Nhà nước hỗ trợ giá đất, hạ tầng kỹ thuật theo quy định.
  • Giá bán nhà ở xã hội do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bán được xác định trên cơ sở giá thành xây dựng, giá đất, lợi nhuận hợp lý của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã.
• Nhà ở xã hội cho thuê mua:
  • Được cho thuê mua cho các đối tượng quy định tại khoản 2 Điều 76 Luật Nhà ở 2023.
  • Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã được hỗ trợ lãi suất vay vốn tín dụng để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.
  • Giá thuê mua nhà ở xã hội cho thuê mua được xác định trên cơ sở giá thành xây dựng, giá đất, lợi nhuận hợp lý của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã và chi phí trả lãi vay vốn.
• Nhà ở xã hội cho thuê:
  • Được cho thuê cho các đối tượng quy định tại khoản 3 Điều 76 Luật Nhà ở 2023.
  • Giá thuê nhà ở xã hội cho thuê được xác định trên cơ sở giá thành xây dựng, giá đất, khấu hao tài sản và chi phí quản lý vận hành.

Ngoài ra, nhà ở xã hội còn có thể được phát triển dưới các hình thức khác theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.

https://tatitaland.com/category/thong-tin-thi-truong/nha-o-xa-hoi/