Cấp Sổ đỏ Đất do Xã Giao Sau 2014 theo Luật Đất đai mới từ Năm 2025
Từ năm 2025, theo quy định của Luật Đất đai mới, đất đai do Ủy ban nhân dân (UBND) xã, phường, thị trấn giao sau ngày 1.7.2014 sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Trước đây, những đất này không được cấp sổ đỏ, tuy nhiên, từ năm 2025, chính sách này sẽ thay đổi.
Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất (GCNQSDĐ) là gì?
GCNQSDĐ là tài liệu thường được người dân sử dụng để chứng minh quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở cũng như các tài sản khác gắn liền với đất. Từ năm 2025, tên gọi này sẽ thay đổi thành Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Thẩm Quyền Giao Đất và Cấp Giấy Chứng Nhận
Theo quy định của Luật Đất đai 2024, thẩm quyền giao đất cho hộ gia đình, cá nhân thuộc UBND cấp huyện. Trường hợp UBND xã, phường, thị trấn (UBND cấp xã) giao đất cho hộ gia đình, cá nhân là giao đất không đúng thẩm quyền.
Điều Kiện để Đất Xã Giao Sau 2014 Được Cấp GCNQSDĐ từ Năm 2025
Theo Điều 140 của Luật Đất đai 2024, đất được giao không đúng thẩm quyền cho hộ gia đình, cá nhân từ ngày 1.7.2014 đến trước ngày 1.1.2025 có thể được cấp GCNQSDĐ nếu đáp ứng các điều kiện sau:
- Đất được UBND cấp xã xác nhận không có tranh chấp.
- Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.
- Người sử dụng đất đã nộp tiền sử dụng đất theo quy định.
Ngoài ra, Luật Đất đai 2024 cũng quy định rằng nếu không đáp ứng đủ các điều kiện trên, đất có thể bị thu hồi theo quy định tại Khoản 3 Điều 81 của Luật Đất đai 2024.
Quy Định Hiện Hành về Cấp Giấy Chứng Nhận
Theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP hiện hành, Nhà nước sẽ không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và có thể thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao không đúng thẩm quyền từ ngày 1.7.2014 trở về sau.
Đất do UBND xã giao sau 1.7.2014 sẽ được cấp GCNQSDĐ từ năm 2025 nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của Luật Đất đai mới. Diện tích đất và quyền sử dụng đất sẽ được xác định theo các quy định chi tiết trong Luật và các Nghị định hiện hành.
TATITALAND.COM – TRANG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
- Địa chỉ: 222 Điện Biên Phủ, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM
- Điện thoại: (+84) 0933 060 080
- Website: tatitaland.com
- Fanpage: facebook.com/fanpagenguyentoanrealtor
