Cắt giảm gần 50% thủ tục cấp GCN cho nhà ở dự án thương mại

Thông tin này được PGĐ Sở TN&MT Hà Nội cho biết tại cuộc giao ban báo chí thường kỳ mới đây do Ban Tuyên giáo Thành ủy Hà Nội tổ chức

Theo đại diện của Sở, đến nay Sở và các địa phương đã cấp được hơn 92.500 GCN QSD đất trên tổng số 112.000 căn hộ chung cư, nhà liền kề đã hoàn thành, bàn giao cho người mua (tính riêng các dự án KĐT và phát triển nhà ở tại địa bàn). Trong 9 tháng năm 2015, Hà Nội đã giải quyết được hơn 20.200 hồ sơ cấp GCN cho dự án NƠTM.

Đáng chú ý, tiến độ cấp GCN được đẩy nhanh tích cực sau khi Sở TN&MT cắt giảm thủ tục hành chính (quy trình cấp GCN cho nhà ở dự án thương mại được cắt giảm từ 6-7 thủ tục xuống còn 3-4 thủ tục). Ngoài ra, Thành phố đã chủ động, linh hoạt trong công tác giải quyết cấp GCN phù hợp với tình hình thực tế.

Cụ thể, chiếu theo quy định, chủ đầu tư dự án KĐT, nhà ở phải có trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ cấp GCN cho khách hàng, chuyển cho cơ quan chức năng giải quyết. Thực tế, chủ đầu tư thường làm theo từng đợt, chờ bán xong, bàn giao toàn bộ khu nhà rồi mới hoàn thiện hồ sơ nên có tình trạng hộ muốn làm sớm phải đợi hộ chưa muốn làm.

Đồng thời, còn có nguyên nhân một số trường hợp mua nhà nhưng không ở, mua đi – bán lại căn hộ qua nhiều chủ… dẫn tới chậm trễ, ảnh hưởng tiến độ làm GCN nói chung.

Do đó, Hà Nội chủ trương cho phép các hộ tự hoàn thiện hồ sơ và yêu cầu chủ đầu tư hỗ trợ, cung cấp đủ hồ sơ cần thiết để các hộ làm thủ tục cấp GCN. Với những dự án gặp sai phạm, vướng mắc nghĩa vụ tài chính, đất đai…

Chính phủ cũng đã chỉ đạo giải pháp tháo gỡ: chủ đầu tư có sai phạm thì phải xử lý, nhưng không để ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua nhà. Những trường hợp đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, hộ dân sẽ được cấp GCN. Theo Sở TN&MT, đối với nhà ở dự án, ước tính số trường hợp cần cấp GCN còn khá lớn, khoảng 300.000 hồ sơ (kể cả dự án đang triển khai xây dựng, chưa bàn giao nhà).

Nguyên nhân cơ bản là chủ đầu tư vi phạm pháp luật về đất đai, xây dựng, xây dựng không đúng quy hoạch, thiết kế, giấy phép được cấp, nợ nghĩa vụ tài chính đất đai…