Đề Xuất Thanh Tra Toàn Diện Công Tác Phát Triển Nhà Ở Xã Hội
Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi, nhưng vẫn gặp nhiều khó khăn trong quy trình và thủ tục phát triển các dự án nhà ở xã hội. Trước tình hình này, Ủy ban Kinh tế đề nghị Chính phủ đánh giá kỹ lưỡng và tìm giải pháp ổn định, đồng thời chỉ đạo thanh tra toàn diện công tác phát triển nhà ở xã hội trong thời gian qua.
Tín Hiệu Từ Thị Trường Bất Động Sản
Sáng 13/5, tại kỳ họp thứ 33, Quốc hội khóa XV, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về báo cáo đánh giá bổ sung kết quả thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế-xã hội và ngân sách nhà nước năm 2023, cũng như tình hình triển khai kế hoạch phát triển kinh tế-xã hội và ngân sách nhà nước những tháng đầu năm 2024.
Theo báo cáo của Chính phủ, thị trường bất động sản trong những tháng đầu năm 2024 đã có nhiều dấu hiệu tích cực. Tuy nhiên, vẫn tồn tại nhiều khó khăn cần giải quyết, đặc biệt là về quy trình và thủ tục phát triển các dự án nhà ở xã hội. Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, ông Vũ Hồng Thanh, nhận định rằng mặc dù thị trường bất động sản đang phục hồi, nhưng vẫn gặp nhiều trở ngại, nhất là trong việc phát triển các dự án nhà ở xã hội. Một số tình trạng như “lách luật” để đầu tư và mua bán căn hộ nhà ở xã hội cũng đã xuất hiện.
Tiến Độ Triển Khai Và Tình Trạng Giá Cả
Gói cho vay nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng vẫn triển khai chậm, chưa đáp ứng được kỳ vọng. Giá nhà chung cư, bao gồm cả nhà ở xã hội, tại một số khu vực tăng cao đột biến do nguồn cung khan hiếm và cơ cấu sản phẩm trên thị trường mất cân đối. Tại các thành phố lớn, giá đất nền có dấu hiệu tăng trở lại, thậm chí tăng cao cục bộ do đầu cơ, ảnh hưởng đến nhu cầu về nhà ở của người dân và người lao động.
Các ngân hàng thương mại đã cam kết cấp tín dụng cho 15 dự án với tổng số tiền khoảng 7.000 tỷ đồng, trong đó đã giải ngân 640 tỷ đồng cho 8 chủ đầu tư và 6 tỷ đồng cho người mua nhà tại 3 dự án.
Hệ Lụy Của Đầu Cơ Đất Đai
Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế, ông Vũ Hồng Thanh, đã phân tích rõ hơn về hệ lụy của tình trạng đầu cơ đất đai. Người có nhu cầu thực sự về đất ở hoặc đất sản xuất không thể tiếp cận đất đai, trong khi đất bị bỏ hoang do đầu cơ. Nguồn lực xã hội bị “chôn” vào đất thay vì dành cho đầu tư sản xuất, kinh doanh, dẫn đến tăng chi phí cho doanh nghiệp và giảm khả năng cạnh tranh của nền kinh tế.
Người mua nhà và đất ở thực sự phải trả một khoản tiền lớn cho giới đầu cơ, khiến người nghèo chi trả nhiều hơn cho nhu cầu về nhà ở và gia tăng khoảng cách giàu nghèo trong xã hội.
Đề Xuất Thanh Tra Và Giải Pháp
Ủy ban Kinh tế đề nghị Chính phủ đánh giá toàn diện và có giải pháp ổn định tình hình. Đồng thời, cần chỉ đạo thanh tra toàn diện công tác phát triển nhà ở xã hội trong thời gian qua, nhằm xác định các vướng mắc, bất cập và vi phạm để xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.
Việc thanh tra sẽ giúp làm rõ các vấn đề tồn tại và đưa ra các biện pháp khắc phục, từ đó cải thiện quy trình và thủ tục, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu của người dân và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.
Mục đích thanh tra
- Xác định vướng mắc, bất cập, vi phạm, tiêu cực trong công tác phát triển nhà ở xã hội.
- Đánh giá hiệu quả việc thực hiện các chính sách, pháp luật về nhà ở xã hội.
- Rà soát, sửa đổi các quy định, điều kiện, thủ tục hành chính liên quan đến nhà ở xã hội.
Phạm vi thanh tra
- Hoạt động của các cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức phi chính phủ, doanh nghiệp, cá nhân liên quan đến nhà ở xã hội.
- Việc thực hiện các chính sách, pháp luật về nhà ở xã hội.
- Việc quản lý, sử dụng vốn, đất đai, tài sản dành cho nhà ở xã hội.
Kỳ vọng
- Làm rõ những vướng mắc, bất cập, vi phạm, tiêu cực trong công tác phát triển nhà ở xã hội.
- Đề xuất giải pháp để khắc phục những tồn tại, hạn chế.
- Hoàn thiện các chính sách, pháp luật về nhà ở xã hội.
- Đẩy nhanh tiến độ triển khai gói cho vay nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng.
- Đảm bảo quyền lợi của người dân trong việc tiếp cận nhà ở xã hội.
TATITALAND.COM – TRANG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
- Địa chỉ: 222 Điện Biên Phủ, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM
- Điện thoại: (+84) 0933 060 080
- Website: tatitaland.com
- Fanpage: facebook.com/fanpagenguyentoanrealtor
