Dự án C Skyview Bình Dương có đáng mua không?

C SKYVIEW BÌNH DƯƠNG – CĂN HỘ ĐẲNG CẤP TRUNG TÂM

Dự án Căn hộ C SkyView Bình Dương là dự án đầu tay của Công ty Cổ phần Chánh Nghĩa Quốc Cường triển khai trên địa bàn Khu dân cư Chánh Nghĩa, Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương.

VỊ TRÍ DỰ ÁN C SKYVIEW BÌNH DƯƠNG Ở ĐÂU? CÓ GẦN TRUNG TÂM KHÔNG?

C SkyView tọa lạc tại đường Trần Phú, phường Chánh Nghĩa, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Dự án được đánh giá có vị trí vô cùng đắc địa khi tiếp giáp nhiều trục đường chính như: Quốc lộ 13; Ngô Gia Tự; Hoàng Văn Thụ; Đường 30/4…

Căn hộ SkyView kết nối dễ dàng đến các tiện ích trong và ngoài tỉnh thông qua trục lộ chính Quốc lộ 13 – Đại lộ Bình Dương. Tuyến giao thông huyết mạch nối liền Bình Dương – HCM và các tỉnh lân cận.

• Becamex Tower (Cafe Vita, Vita BBQ, Vita Beer, Grand Square,…);
• Chợ Thủ Dầu Một;
• Sân vận động Gò Đậu;
• Siêu thị Coop-mart, siêu thị Big C, Mega Market, Bình Dương Square;
• ĐH Bình Dương, ĐH Thủ Dầu Một, các trường cấp 1,2,3;
• Bệnh viên tỉnh Bình Dương, Vạn Phúc, Á Châu, Columbia,…

DỰ ÁN CĂN HỘ C SKYVIEW BINH DUONG CÓ GÌ HOT?

• Chủ đầu tư C Sky View: Công ty Cổ phần Chánh Nghĩa Quốc Cường;
• Tên dự án: Khu Căn hộ Cao cấp C SkyView;
• Đơn vị xây dựng SkyView: Công ty HT Contrustions;
• Tổng diện tích dự án: 8.600 m2;
• Tổng diện tích sàn: 48.700 m2;
• Số block xây dựng: 2
  • Số tầng hầm: 2;
  • Tầng cao dự án: 35;
• Tổng căn hộ tại C Skyview: 1.440;
• Diện tích các loại sản phẩm bán hàng: 55m2 đến 95m2;
• Số phòng ngủ thiết kế: Từ 1 đến 3 phòng ngủ, đặc biệt có penthouse;
• Năm khởi công 2019;
• Năm hoàn thành 30/04/2021;
• Thời gian mở bán Tháng 06/2019;
• Thời gian bàn giao 2021.

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN CHUNG CƯ C SKYVIEW LÀ AI?

Chủ đầu tư khu căn hộ SkyView Bình Dương là công ty CP Chánh Nghĩa Quốc Cường.

Công ty CP Chánh Nghĩa Quốc Cường được thành lập tháng 9 năm 2018 với số vốn điều lệ là 1.169 tỷ đồng. Đại diện pháp luật của công ty Quốc Cường là bà Nguyễn Thị Như Loan (là kiêm Chủ tịch Hội Đồng Quản Trị của Tập đoàn Quốc Cường Gia Lai).

Công ty Chính Nghĩa Quốc Cường hoạt động kinh doanh trên các lĩnh vực như: kinh doanh bất động sản; quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu; chủ sử dụng hoặc đi thuê; ngoài ra còn có các ngành: xây dựng nhà để ở; xây dựng nhà không để ở và xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác.

TẠI DỰ ÁN CĂN HỘ C SKYVIEW TRẦN PHÚ CÓ NHỮNG TIỆN ÍCH GÌ?

Căn hộ C Skyview Trần Phú nằm trong khu dân cư thành phố Thủ Dầu Một nên được thừa hưởng tất cả các tiện ích ngoại khu hoàn hảo. Bên cạnh đó dự án Sky Bình Dương còn có hệ thống tiện ích đầy đủ:

• Hồ bơi rộng 600m2;
• Khu vui chơi trẻ em;
• Trường mẫu giáo;
• Sân tennis;
• Phòng khám đa khoa;
• Khu công viên, khu sinh hoạt ngoài trời,
• Tiệc nướng BBQ, café sân vườn;
• Phòng tập gym và rất nhiều tiện ích khác.

MẶT BẰNG CHUNG CƯ C SKYVIEW CHÁNH NGHĨA

QUÝ KHÁCH CẦN LƯU Ý NHỮNG GÌ KHI MUA DỰ ÁN C SKYVIEW BÌNH DƯƠNG

Địa chỉ và Hướng mặt tiền dự án?

• Địa chỉ: phường chánh nghĩa , Thành phố Thủ Dầu Một Tỉnh Bình Dương
• Hướng dự án:
  • Phía Bắc: Giáp đường N7 Khu dân cư Chánh Nghĩa và đất dân cư;
  • Phía Nam: Giáp đất dân;
  • Phía Đông: Giáp đường Trần Phú và đất dân cư;
  • Phía Tây: Giáp đường D8 Khu dân cư Chánh Nghĩa và đất dân cư..
• Lộ giới:
  • Lộ giới đường nội bộ dự án: 6m
  • Chỉ giới xây dựng: 8m

Chi tiết dự án?

• Quy hoạch chức năng : Căn hộ kết hợp Thương mại dịch vụ
• Qui mô tầng cao xây dựng: 36 tầng
• Mật độ xây dựng :
  • Mật độ xây dựng toàn khu: 40%
  • Mật độ xây dựng khối đế: 32%
  • Mật độ xây dựng khối tháp: 39%
• Độ cao công trình : 125m tính trên cao độ nền đất tự nhiên

Khoảng các giữa các Tháp là bao nhiêu?

• Tháp A và Tháp B: 2 điểm xa nhất :30m; 2 điểm gần nhất :17m
• Bố trí các Tháp/ Tầng :
  • Tháp A : Cao 36 tầng; Phần đế : 3 tầng; Tầng 1: bố trí thương mại dịch vụ (shophouse), sảnh căn hộ và kỹ thuật tòa nhà; Tầng 2: chổ để xe, bố trí sinh hoạt cộng đồng; Tầng 3: chổ để xe, bố trí sinh hoạt cộng đồng
• Phần tháp: Tầng 4 đến 16: bố trí căn hộ ở ( 16 căn / 1 tầng ); Tầng 17: bố trí căn hộ ở và khoan lánh nạn; Tầng 18 đến 34: bố trí căn hộ ở; Tầng 35: bố trí căn hộ ở penthouse; Tầng 36: bố trí căn hộ Penthouse , bồn nước sinh hoạt, máy bơm
• Tháp B : Cao 36 tầng: Phần đế : 1 tầng; Bố trí thương mại dịch vụ (shophouse). Văn phòng ban quản lí và sảnh căn hộ; Phần tháp: từ tầng 2 đến 36; Tầng 2: bố trí căn hộ ở; Tầng 3 đến 16: bố trí căn hộ ở; Tầng 17: bố trí căn hộ ở và khoan lánh nạn; Tầng 18 đến 33: bố trí căn hộ ở; Tầng 34 đến 35: bố trí căn hộ ở penthouse 2 tầng; Tầng 36: bố trí bồn nước sinh hoạt, máy bơm và mái che thang
• Số tầng hầm xây dựng: 2 tầng: Tầng hầm 1: bố trí để xe và các hạng mục kỹ thuật; Tầng hầm 1: bố trí để xe và các hạng mục kỹ thuật

Số lượng Căn hộ bố trí ở mỗi tầng?

Tháp A :

• Tầng 4 – 17 –: 16 căn/sàn;
• Tầng 18: 10 căn/sàn;
• Tầng 19 – 33: 16 căn/sàn;
• Tầng 34 – 35 : 16 căn penthouse thông tầng

Tháp B :

• Tầng 2- 33 : 20 căn/sàn;
• Tầng 34-35: 20 căn penthouse thông tầng

Số lượng thang máy:

• Căn hộ Tháp A: 06 thang, có 2 thang luôn luôn hoạt động 24/24;
• Căn hộ Tháp B: 06 thang, có 2 thang luôn luôn hoạt động 24/24

Thang máy hiệu gì? Có dùng thẻ từ hay vân tay không? Thang máy tải trọng tối đa và tốc độ bao nhiêu?

• Thang máy hiệu: Shinder;
• Có dùng thẻ từ hay vân tay không: có dùng thẻ từ;
• Tải trọng: Thang khách :1050 kg, Thang hàng : 1600 kg;
• Tốc độ: 2m/s

Bao nhiêu tầng hầm? Tổng diện tích hầm? Độ rộng cửa hầm?

02 tầng hầm thông suốt (bố trí để xe). Tổng DT hầm: 17.220,5 m2

Độ rộng cửa ram dốc xuống hầm:

• Bên ngoài bắt đầu vào ram dốc: Cao 2,5m,rộng 6,2 m
• Bên trong xuống điểm cuối ram dốc: Cao 2,5m rộng 6,2 m

Độ cao trần tiêu chuẩn của Căn Hộ

• Độ cao sàn đến sàn: 3,3 m;
• Thông tầng của Căn Hộ: 3,3 m;
• Thông tầng sảnh tiếp tân các tháp : 6 m;
• Riêng tầng áp mái (Penthouse) :6,6 m;
• Riêng các tầng TTTM của tại khối đế có độ cao : 5,7 m

Thông số kỹ thuật: Độ dày tường, và độ dày sàn là bao nhiêu? Tường bao ngoài là tường 230, tường ngăn phòng là 110; chiều dày sàn bê tông là 180 (nếu tính cả sàn hoàn thiện khoảng 250

Thông số kỹ thuật dự án:

• Độ rộng và độ cao của sảnh hành lang lối đi trên mỗi tầng Căn hộ?: Kích thước là 1,6 m x 2,5 m
• Hành lang Căn hộ có của thông gió không? Có thông gió tự nhiên 2 đầu, có hệ thống hút khói sự cố.
• Ban công sử dụng bằng kính loại gì? Sử dụng kính cường lực 12 ly
• Cửa sổ cho căn hộ thiết kế thế nào? Khung thế nào? Nhôm sunfa, sơn tĩnh điện
• Cửa ra vào từ phòng khách ra ban công thiết kế thế nào? Nhôm sunfa, mở trượt, kính cường lực 10ly
• Cửa ra vào từ phòng ngủ ra ban công: Cửa gỗ An Cường-HDDF chống cháy 60p
• Cục nóng máy lạnh bố trí và thiết kế thế nào? Tại vị trí sân phơi ngoài ban công, có lam che
• Sử dụng hệ thống Gas trung tâm hay Bếp điện từ? Không sử dụng gas trung tâm , sử dụng bình ga rời mà sử dụng bếp từ rời (có nguồn cáp riêng)
• Hệ thống an ninh/ giám sát hoạt động chi tiết thế nào? Video card, asces contral, e-parking (thẻ video, kiểm soát truy cập, bãi đậu xe điện tử)
• Hệ thống truyền hình cáp và Internet do đơn vị nào cung cấp? Chi phí thế nào? Tối thiểu 3 nhà cung cấp dịch vụ, phí do đơn vị cung cấp dịch vụ

Các đơn vị tham gia thiết kế xây dựng và phát triển dự án

• Đơn vị thiết kế kiến trúc: AVĐH;
• Đơn vị thiết kế cơ điện M&E;
• Đơn vị thiết kế kết cấu: AVĐH;
• Đơn vị thiết kế cảnh quan: Cty TNHH Tư Vấn & Xây Dựng THE FOREST STUDIO;
• Quản lý dự án và giám sát thi công? Chủ Đầu Tư CNQC;
• Đơn vị thi công móng cọc: HT Construction;
• Nhà thầu xây dựng hoàn thiện : xong phần móng sẽ cho triển khai đấu thầu phần thân;
• Thiết kế nội thất : Cty TNHH Tư Vấn & Xây Dựng THE FOREST STUDIO