Đại dự án Khu phức hợp Đầm Sen (Đầm Sen Complex) là khu phức hợp bao gồm: trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp, khách sạn, văn phòng,… Dự án Khu phức hợp Đầm Sen tọa lạc tại mặt tiền đường Kênh Tân Hóa và đường Lò Gốm, phường 3, Quận 11, TP. HCM.

TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU PHỨC HỢP ĐẦM SEN QUẬN 11

• Tên dự án: Khu phức hợp Đầm Sen
• Vị trí: Mặt tiền Đường Kênh Tân Hóa – Đường Lò Gốm, Phường 3, Quận 11, TP.HCM.
• Loại hình: Căn hộ cao cấp; Khách sạn; Cao ốc văn phòng;…
• Quy mô dự án: 54.568,3 m2
  • 23.566m2: Diện tích Đất xây dựng Căn hộ chung cư.
  • 5.554m2: Diện tích Đất khách sạn.
  • 5.285m2: Diện tích đất văn phòng.
  • 10.000m2: Diện tích đất công trình công cộng

Khu căn hộ cao cấp Đầm Sen Complex quận 11

• Số Block: 8 Block.
• Số tầng cao: 30-36 tầng.
• Tổng số lượng căn hộ: 6000 căn.
• Mật độ xây dựng toàn khu: 35%.

ĐÁNH GIÁ VỊ TRÍ KHU PHỨC HỢP CĂN HỘ ĐẦM SEN QUẬN 11

Khu phức hợp căn hộ, khách sạn, văn phòng,… Đầm Sen (Đầm Sen Complex) tọa lạc tại mặt tiền đường Kênh Tân Hóa, Phường 3, Quận 11, Tp.HCM.

• Phía Bắc và phía Đông giáp Công viên văn hóa Đầm Sen;
• Phía Nam giáp công viên Đầm Sen và một phần khu dân cư phường 3;
• Phía Tây giáp kênh Tân Hóa. Vị trí dự án nằm giữa Khu A và Khu B của Công viên văn hóa Đầm Sen.

Dự án khu phức hợp Đầm Sen được đánh giá là có vị trí vô cùng đắc địa khi gián tiếp sở hữu view nhìn cùng tiện ích tích tại 2 công viên cây xanh là Công viên Văn hóa Đầm Sen & Công Viên Nước Đầm Sen.

QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU PHỨC HỢP ĐẤM SEN QUẬN 11

Đất ở và thương mại – dịch vụ chiếm hơn 44.000 m2 để quy hoạch xây dựng khách sạn; chung cư; văn phòng và căn hộ văn phòng cho thuê. Đất công trình công cộng dành 10.000 m2 để quy hoạch xây dựng trường tiểu học và nhà thiếu nhi.

Mật độ xây dựng toàn khu 35%, hệ số sử dụng đất 8,7. Tầng cao đối với chung cư, khách sạn, văn phòng cao từ 30-36 tầng; đối với công trình công cộng từ 2-5 tầng.

Khu quy hoạch này là khu phức hợp xây dựng mới hoàn toàn; có đầy dủ cơ sở hạ tầng xã hội và kỹ thuật đảm bảo cho người dân có môi trường sống tốt với các điểu kiện học tập; làm việc và vui chơi, giải trí. Về không gian kiến trúc đối với khu khách sạn; khu văn phòng cho thuê được bố trí một hoặc nhiều khối nhà cao tầng chuyên biệt.

Khu chung cư căn hộ Đầm Sen Quận 11 kết hợp thương mại dịch vụ và căn hộ; văn phòng cho thuê được bố trí vào một khối công trình bao gồm khối bệ có chức năng thương mại; dịch vụ vả các khối tháp có chức năng chuyên biệt như căn hộ tái định cư; căn hộ văn phòng cho thuê.

PHÁY LÝ DỰ ÁN ĐẾN ĐÂU?

Dự án nằm chung trong Dự án Công viên Văn hóa Đầm Sen được Công ty CP Đầu tư xây dựng Bình Chánh (BCCI) đề xuất xây dựng thành khu phức hợp (gồm chức năng ở – thương mại – dịch vụ) lần đầu tiên vào năm 2010. UBND TP đã có văn bản chấp thuận đề xuất của chủ đầu tư.

Khoảng tháng 6/2011, Sở Quy hoạch kiến trúc TPHCM có văn bản gửi UBND thành phố báo cáo về đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu phức hợp Đầm Sen tại phường 3, quận 11.

Năm 2012, Thành phố lại giao Sở Xây dựng kêu gọi chủ đầu tư mới theo Nghị định 71 của Chính phủ do chủ đầu tư BCCI không đủ năng lực tài chính. Lúc đó, chỉ có Công ty CP Quốc tế C&T nộp hồ sơ.

Ngày 9/8/2014 được UBND TP công nhận chủ đầu tư cho CTCP Quốc tế C&T và được gia hạn tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng đến ngày 9/8/2018.

2020 UBND Tp.HCM kêu gọi đầu tư dự án khu phức hợp Đầm Sen thành chung cư, khách sạn, văn phòng

Cụ thể, các thành viên của tổ công tác về đầu tư trên địa bàn TP đã thống nhất phương án kêu gọi đầu tư theo hình thức đấu thầu dự án khu phức hợp Đầm Sen sau khi văn bản của UBND TP công nhận chủ đầu tư cho Công ty CP Quốc tế C&T hết hiệu lực. 

Dự án được Sở Xây dựng Tp.HCM mời gọi đầu tư theo Nghị định 71 của Chính phủ, đến ngày 9/8/2014 được UBND Tp.HCM công nhận chủ đầu tư cho Công ty CP Quốc tế C&T và được gia hạn tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng đến ngày 9/8/2018.