Khu công nghiệp (KCN) Prodezi Bến Lức, Long An có quy mô 400 ha được thực hiện tại xã Lương Hòa và xã Tân Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành vừa ký Quyết định số 506/QĐ-TTg ngày 23/4/2022 chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Prodezi, tỉnh Long An. Dự án được chủ đầu tư tự góp vốn và huy động hơn 4.600 tỷ đồng để phát triển.

TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU CÔNG NGHIỆP PRODEZI LONG AN – BẾN LỨC, LONG AN

• Tên dự án: đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Prodezi.
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Prodezi Long An.
• Quy mô dự án: 400 ha. Tổ hợp khu công nghiệp kết hợp khu dân cư.
• Vị trí dự án: Lô A1, Đường số 1 KCN Tân Đô, Xã Đức Hòa Hạ, Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An, Việt Nam
• Tổng vốn đầu tư: 4.604,768 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư 800 tỷ đồng, vốn huy động 3.804,768 tỷ đồng.
• Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày 23/4/2022.
• Tiến độ thực hiện dự án không quá 60 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất.

VỊ TRÍ DỰ ÁN KHU CÔNG NGHIỆP PRODEZI LONG AN – BẾN LỨC, LONG AN

Vị trí dự án Khu công nghiệp Prodezi Bến Lức, Long An có vị trí thuộc địa phận 2 xã Lương Hòa và Tân Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, cách nút giao thông cao tốc Sài Gòn – Trung Lương chỉ ít phút di chuyển. Dự án do chủ đầu tư Công ty cổ phần Prodezi Bến Lức, Long An phát triển có địa thế đắc địa để phát triển khu cụm công nghiệp kết hợp khu dân cư. Theo đó, dự án liền kề với quần thể các khu công nghiệp trọng điểm của Long An và các trục đường thương mại, dịch vụ huyết mạch.

Cụ thể, dự án liền kề với các khu công nghiệp Phú An Thạnh, Hải Sơn, Vĩnh Lộc 2,..và các đường liên khu vực như Tỉnh Lộ 830 (Vành Đai 4), DT824, đường cao tốc Bắc Nam, Quốc Lộ 1A, tỉnh lộ 10, cung đường Rạch Tre ven sông Bến Lức,…

Ngoài ra, Khu công nghiệp Prodezi Bến Lức, Long An còn dễ tiếp cận với các tiện ích đồng bộ, hiện đại từ các cụm khu công nghiệp đô thị – dịch vụ bề thế tại khu vực như Tandoland (250ha), Lộc Giang (466ha),…

TIỀM NĂNG DỰ ÁN KHU CÔNG NGHIỆP PRODEZI LONG AN – BẾN LỨC, LONG AN

Hạ tầng giao thông được đầu tư phát triển đồng bộ là sức hút giúp Bến Lức – Long An thu hút mạnh mẽ các dự án đầu tư đổ bộ. Theo đó, khu vực này có hai tuyến cao tốc huyết mạch giáp ranh và kết nối xuyên suốt khu Tây TP.HCM là TP.HCM – Trung Lương và Bến Lức – Long Thành. Hai tuyến cao tốc này có ý nghĩa quan trọng trong việc rút ngắn thời gian vận chuyển và lưu thông hàng hóa từ Long An đến TP.HCM, Đồng Nai và Bà Rịa Vũng Tàu.

Ngoài hai trục “xương sống” trên, các nhánh “xương sườn” như Quốc Lộ 824, Quốc Lộ N2, Quốc Lộ 1A, Quốc Lộ 825 và hệ thống đừog thủy trên sông Vàm Cỏ Đông cũng góp phần giảm tải áp lực vận chuyển hàng hóa, cung ứng nguyên liệu giữa các khu công nghiệp.

Đặc biệt, tỉnh Long An đang triển khai 14 dự án giao thông đường bộ, kết nối xuyên suốt các cụm khu công nghiệp – khu dân cư trên địa bàn.

Đồng thời, các tuyến đường sắt đô thị số 5, 4A, đường sắt TP.HCM – Cần Thơ, cảng Quốc tế Long An,..cũng được kỳ vọng là động lực mới nâng cao sức cạnh tranh của Bến Lức – Long An với các đô thị vệ tinh khác của TP.HCM.

ƯU ĐÃI DỰ ÁN KHU CÔNG NGHIỆP PRODEZI LONG AN – BẾN LỨC, LONG AN

1. Bộ Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm về nội dung báo cáo kết quả thẩm định chủ trương đầu tư Dự án và thực hiện trách nhiệm quản lý nhà nước trong việc theo dõi, chỉ đạo các khu công nghiệp hoạt động đúng quy định pháp luật.

2. Ủy ban nhân dân tỉnh Long An

a) Đảm bảo tính chính xác của thông tin, số liệu báo cáo, các nội dung thẩm định theo quy định của pháp luật; thực hiện Dự án phù hợp với các quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

b) Tiếp thu ý kiến của các Bộ, ngành;

c) Kiểm tra, xác định việc đáp ứng điều kiện cho thuê đất tại thời điểm cho thuê đất;

d) Bảo đảm điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong quá trình cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án.

Trường hợp có các loại đất trong khu vực thực hiện Dự án là tài sản công thì phải xử lý theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, đảm bảo không thất thoát tài sản nhà nước. Việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ, hẹp do Nhà nước quản lý đáp ứng tiêu chí theo quy định tại khoản 1 Điều 14a Nghị định số 43/2014/NĐ-CP (được bổ sung tại khoản 11 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP).

đ) Đảm bảo điều kiện về tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp đã được thành lập trên địa bàn tỉnh Long An tại thời điểm trình Thủ tướng xem xét, quyết định chủ trương đầu tư Dự án theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 12 Nghị định số 82/2018/NĐ-CP. Trường hợp thực hiện thành lập mới các khu công nghiệp dẫn đến không bảo đảm điều kiện quyết định chủ trương đầu tư Dự án theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 12 Nghị định số 82/2018/NĐ-CP thì phải có báo cáo ngay bằng văn bản để Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định;

e) Chỉ đạo các cơ quan có liên quan cập nhật vị trí và quy mô diện tích sử dụng đất của khu công nghiệp Prodezi vào quy hoạch tỉnh Long An thời kỳ 2021 – 2030, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh 5 năm 2021 – 2025 trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch và pháp luật về đất đai, trong đó đảm bảo chỉ tiêu sử dụng đất của khu công nghiệp Prodezi nằm trong chỉ tiêu đất khu công nghiệp trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phân bổ cho tỉnh Long An tại Quyết định số 326/QĐ-TTg ;

g) Tổ chức thực hiện thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án phù hợp với chủ trương đầu tư được Thủ tướng phê duyệt về quy mô diện tích, địa điểm và tiến độ thực hiện dự án;

h) Chỉ đạo Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh Long An và các cơ quan có liên quan:

– Giám sát, đánh giá việc thực hiện Dự án, trong đó có việc góp đủ vốn và đúng thời hạn của Nhà đầu tư để thực hiện Dự án theo quy định pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan.

– Yêu cầu Nhà đầu tư trong quá trình triển khai Dự án nếu phát hiện khoáng sản có giá trị cao hơn khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường thì phải báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm quyền để giải quyết theo quy định của pháp luật về khoáng sản.

– Phối hợp với Nhà đầu tư triển khai phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định; thực hiện các giải pháp liên quan đến đời sống người lao động làm việc trong khu công nghiệp, trong đó có phương án xây dựng nhà ở, công trình xã hội, văn hóa, thể thao cho người lao động; hỗ trợ việc làm, đào tạo nghề cho người dân bị thu hồi đất; thực hiện thu hồi đất phù hợp với tiến độ thực hiện Dự án và thu hút đầu tư để giảm thiểu tối đa ảnh hưởng đến người dân bị thu hồi đất.