QUY HOẠCH CHI TIẾT QUẬN 4 THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Tổng quan về quận 4

Bán đảo Quận 4 nằm ngay trung tâm Thành Phố, liền kề quận 1, được tạo thành bởi 3 mặt sông: Sông Sài Gòn (dài 2.300 m) về phía Đông Bắc – tiếp giáp Quận 2; Rạch Bến Nghé (dài 3.250 m) về phía Tây Bắc – tiếp giáp Quận 5; Kênh Tẻ (dài 4.400 m) về phía Tây Nam – tiếp giáp Quận 7.

• Diện tích: 4,2 km2
• Dân số: 200.000 người
• Mật độ dân số bình quân 47.619 người/km2,
• Quận 4 được chia thành 15 phường
• Người Kinh chiếm 95%, người Hoa chiếm 3.9% còn lại là người Khơme, Chăm, Ấn.

Xem thêm một số thông tin về quận 4 thành phố Hồ Chí Minh từ UBND thành phố HCM >>> Xem thêm

Quy hoạch Cơ Sở Hạ Tầng Tại Quận 4:

• Cầu Trần Đình Xu: Từ Bến Vân Đồn – Nguyễn Khoái bắt qua kênh Bến Nghé giúp kết nối Quận 4 với quận 1.
• Cầu Nguyễn Khoán: Từ Tôn Thất Thuyết – Nguyễn Khoái bắt qua kênh Tẻ kết nối quận 4 với quận 7 vô cùng tiện lợi.
• Cầu kênh Tẻ 2: Từ đường Tôn Đản – Lê Văn Lương
• Cầu Long Kiểng: Từ Tôn Thất Thuyết – Tôn Đản bắt qua kênh Tẻ kết nối quận 4 với quận 7 trong kế hoạch xây dựng tuyến Metro số 4.
• Cầu Thủ Thiêm 3 (sắp xây): Từ Nguyễn Tất Thành – Tôn Đản bắt qua sông Sài Gòn kết nối quận 4 với quận 2.
• Đường Nguyễn Tất Thành thuộc phường 12,13,18 lộ giới 37-41 m, được điều chỉnh theo hướng ranh lộ giới phía nhà dân (đối diện cảng Sài Gòn) theo ranh cũ và mở toàn bộ về phía cảng.
• Đường Bến Vân Đồn 25m- không quy hoạch mở rộng thêm.
• Đường Tôn Thất Thuyết : hiện hữu 20m – mở rộng lên 25m.
• Đường Nguyễn Khoái : hiện hữu 15m – mở rộng lên 25m.
• Đường Tôn Đản: hiện hữu 20m – mở rộng lên 30-46m.

Trong đó nổi bật nhất là cầu Thủ Thiêm 3 nối liền quận 2 và quận 4

Theo đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND thành phố đã giao Liên danh Tổng Công ty Xây dựng công trình giao thông 1, Công ty Cổ phần Phát triển đầu tư Thái Sơn, Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Tuấn Lộc nghiên cứu lập Đề xuất dự án Đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 và mở rộng, nâng cấp đường Tôn Đản, quận 4 theo hình thức đối tác công – tư (Hợp đồng BT).

Cầu Thủ Thiêm 3 là một trong những công trình trọng điểm và được xem như là biểu tượng của Thành phố HCM. Vị trí cầu Thủ Thiêm 3 bắt đầu từ đường Tôn Đản (quận 4), băng qua đường Nguyễn Tất Thành, khu đất bến cảng Nhà Rồng – Khánh Hội (cảng Sài Gòn), vượt sông Sài Gòn để nối với khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2).

Quy hoạch 930 ha của Thành Phố tại quận 4

Phân khu 3: là khu bờ tây sông Sài Gòn, với đa chức năng. Phân khu này trải dài từ cầu Sài Gòn đến cầu Tân Thuận, thuộc một phần Q.Bình Thạnh, Q.1 và Q.4. Phân khu 3 được giới hạn từ Cầu Sài Gòn phía bắc – Đường Nguyễn Hữu Cảnh – Tôn Đức Thắng phía tây – Đường Nguyễn Tất Thành, kênh Tẻ phía nam – Sông Sài Gòn phía đông.

Phân khu 5: là khu lân cận lõi trung tâm phát triển với chức năng kinh doanh thương mại: Phân khu này thuộc một phần Quận 1 và Quận 4. Phân khu 5 được giới hạn bởi đường Hàm Nghi và đường Phạm Ngũ Lão phía bắc – Đường Nguyễn Thái Học và đường Cống Quỳnh phía tây – Đường Hoàng Diệu phía nam – Đường Tôn Đức Thắng và đường Nguyễn Tất Thành phía đông

Phân khu chức năng theo quy hoạch của quận 4

Trung Tâm Tài Chính – đa chức năng: Được quy hoạch dọc theo trục Hoàng Diệu – Nguyễn Tất Thành

Phát triển thương – mại dịch vụ: Được Quy hoạch tại khu vực Phường 1 dọc theo Bến Vân Đồn – Nguyễn Khoái – Hoàng Điệu nối dài

Quy hoạch thành đường đi bộ: Mục đích giữ gìn văn hóa và vá phiển du lịch, ngoài ra vào dịp têt sẽ làm đường hoa dọc treo Bến Vân Đồn thuộc lõi trung tâm

Khu công Viên, cây xanh: Công Viên Hồ Khánh Hội theo quy hoạch rộng 17,6 ha và sẽ được chia làm 4 giai đoạn. Công viên Cù Lao Nguyễn Kiệu phường 1 có quy hoạch khu đất 27.273,2 m2. Công viên phường 16, các công viên tại nút giao thông cầu Tân Thuận, khu cây xanh dọc kênh Tẻ, kênh Bến Nghé.

Định Hướng Phát triển quận 4:

Định hướng phát triển về phía Nam và tiến ra biển của TP.HCM, Quận 4 sẽ trở thành một phần của trung tâm thành phố hiện hữu, được ưu tiên phát triển cơ sở hạ tầng, thiên về thương mại dịch vụ.

Đặc biệt, việc thúc đẩy giao thương cũng như các trung tâm tài chính được quy hoạch dọc theo trục Hoàng Diệu – Nguyễn Tất Thành.

Là quận nối kết giữa trung tâm Quận 1 và khu đô thị mới tại các quận phía Nam thành phố, Quận 4 có vai trò cực kỳ quan trọng trong huyết mạch giao thông đường bộ, đường thủy.

Để dễ dàng liên kết với các khu vực trung tâm này, ngoài những cơ sở hạng tầng hiện có , tương lai còn có thêm nhiều quy hoạch hạng tầng nữa được triển khai tại Quận 4.

Một số dự án án tiêu biểu tại quận 4

Tổng quan dự án căn hộ Charmington Iris Quận 4

Thông tin tổng quan

Charmington Iris – Giá trị tăng cao

• Vị trí: mặt tiền 76 Tôn thất Thuyết, P.16, Quận 4, TP.HCM.
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Sabeco HP.
• Đơn vị phát triển: TTC LAND và Vietcomreal.
• Đơn vị xây dựng: Cotecons.
• Tổng diện tích 16.645,3m2.
• Mật độ xây dựng 33%.
• DT cây xanh 4.000 m2 gồm: 2.700m2 công viên nội khu và 1.280 m2 vườn treo.
• Tổng Số căn hộ: 1.438 căn hộ, gồm 2 block A và B, cao 34 tầng. DT từ 45-122m2; 14 căn shop, DT từ 47-83m2.
• Loại hình: Căn hộ thương mại, dịch vụ, shop.
• Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu vĩnh viễn, 50 năm đối với người nước ngoài.
• Thời gian nhận nhà: Quý 2/2020.
  

TATITALAND.COM – TRANG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN, QUY HOẠCH BẤT ĐỘNG SẢN, PHONG THỦY BẤT ĐỘNG SẢN

Địa chỉ: 222 Điện Biên Phủ, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM
Điện thoại: (+84) 0933 060 080
Website: tatitaland.com
Fanpage: Thông Tin Bất Động Sản – tatitaland.com