Quy trình, thủ tục thực hiện dự án đầu tư 1/500

Quy trình, thủ tục đầu tư thực hiện dự án 1/500 gồm các giai đoạn sau: Giai đoạn chuẩn bị (Quy trình xin chủ trương đầu tư; Quy trình quy hoạch; Quy trình giao đất, thuê đất, giải phóng mặt bằng). Giai đoạn thực hiện đầu tư (Khảo sát xây dựng; Đầu tư xây dựng; Thi công xây dựng và kết thúc dự án).

I. GIAI ĐOẠN CHỦ BỊ ĐẦU TƯ

1. Quy trình xin chủ trương đầu tư.
2. Quy trình quy hoạch.
3. Quy trình giao đất, thuê đất, giải phóng mặt bằng

II. GIAI ĐOẠN THỰC HIỆN ĐẦU TƯ

1. Khảo sát xây dựng.
2. Đầu tư xây dựng.
3. Thi công xây dựng và kết thúc dự án.

Chi tiết lộ trình triển khai như sau

1. Chứng nhận đầu tư; Chấp thuận chủ trương đầu tư.
2. Xin cấp phép quy hoạch 1/500 (Cấp phép quy hoạch –> Quy hoạch 1/2000 –> Thỏa thuận quy hoạch kiến trúc –> Quy hoạch 1/500).
3. Quyết định thu hồi đất; giao đất; thuê đất; giải phóng mặt bằng; chuyển đổi mục đích sử dụng đất; bồi thường, tái định cư… Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
4. Khảo sát xây dựng (Lập và phê duyệt phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng).
5. Đầu tư xây dựng (Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, khả thi –> Báo cáo kinh tế kỹ thuật –> Đánh giá tác động môi trường, phòng cháy chữa cháy, điện nước, kiến trúc quy hoạch, chiều cao tĩnh không,… –> Lấy ý kiến về thiết kế cơ sở).
6. Duyệt dự án đầu tư –> Cấp phép xây dựng.
7. Lựa chọn nhà thầu; thiết kế xây dựng;…
8. Thi công và kết thúc dự án (Thi công –> Nghiệm thu –> Hoàn công –> Quyết toán –> Cấp giấy chứng nhận sở hữu công trình).
9. Sử dụng và bảo hành.