Từ đất tái định cư đến khu căn hộ Gem Riverside
Đất tái định cư Thủ Thiêm “biến” thành khu căn hộ Gem Riverside
TATITALAND TỔNG HỢP – Sau khi giao hơn 113ha đất trong tổng số 160ha đất để phục vụ tái định cư tại Thủ Thiêm cho các doanh nghiệp tiến hành phân lô bán nền. Bất chấp quyết định của thủ tướng chính phủ ký trước đó.
Đồng thời UBND TP Hồ Chí Minh lại thu hồi hơn 90ha ở Nam Rạch Chiếc P. An Phú, Q.2. Việc thu hồi với danh nghĩa phục vụ tái định cư Thủ Thiêm. Xong phần lớn diện tích đất trên được chuyển đổi mục đích sử dụng để hàng loạt các chủ đầu tư phân lô hoặc xây dựng chung cư bán kiếm lời. Nổi trội lên như dự án Gem Riverside như một ví dụ điển hình
Đất tái định cư được chuyển nhượng làm căn hộ cao cấp
Theo Quyết định số 3617/QĐ-UB thu hồi 902.607m2 đất (hơn 90ha) tại P. An Phú (còn gọi là khu Nam Rạch Chiếc); do ông Vũ Hùng Việt – Phó Chủ tịch UBND TP.HCM đã ký tháng 09/2002.
Trong quyết định đã nêu rõ việc thu hồi đất này nhằm mục đích giao cho Ban quản lý Khu đô thị mới Thủ Thiêm xây dựng khu tái định cư; phục vụ bồi thường giải phóng mặt bằng Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Sau đó đến tháng 11/2003; UBND thành phố Hồ Chí Minh ban hành quyết định số 4902/QĐ-UB về phê duyệt quy hoạch chi tiết sử dụng đất khu dân cư Nam Rạch Chiếc. trong đó phân chia khu vực này thành nhiều phần khác nhau.
Các chủ đầu tư đã có tình vẽ thêm diện tích; cảnh quan và lách luật để huy động vốn sau khi đã nhận chuyển nhượng. Biến đất tái định cư Thủ Thiêm thành đất dự án để thu lợi hàng ngàn tỷ đồng. Trong đó có chủ đầu tư dự án Gen Riverside.
CHUYÊN TRANG TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN TATITALAND.COM
Căn cứ vào quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 năm 2011 của UBND Q.2 do ông Tất Thành Cang khi đó làm Chủ tịch UBND Quận 2 ký; khu dân cư do Công ty Nam Rạch Chiếc làm chủ đầu tư được xác định gồm 5 chung cư cao tầng ký hiệu từ CC1 đến CC5.
Tháng 06/2017 UBND thành phố Hồ Chí Minh chấp thuận cho Công ty Nam Rạch Chiếc làm chủ đầu tư dự án khu chung cư cao tầng CC1 và CC5 thuộc khu dân cư Nam Rạch Chiếc.
Đến cuối tháng 07/2017 dự án này đã được UBND TP.HCM chấp thuận để Công ty Nam Rạch Chiếc chuyển nhượng cho CTCP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh, nay là CTCP Tập đoàn Đất Xanh. Sau đó tập đoàn này triển khai dự án Gem Riverside.
UBND thành phố Hồ Chí Minh giao Công ty Nam Rạch Chiếc làm chủ đầu tư rồi chuyển nhượng ngay cho Đất Xanh để triển khai dự án Gem Riverside chỉ là “hợp thức hóa” qua các động thái trên của cả ba bên.
Đất Xanh “vẽ” thêm diện tích để kiếm lợi hàng ngàn tỷ đồng từ khu đất triển khai Gem Riverside.
Sau hàng loạt các hoạt động PR. Tập đoàn này vẽ lên các tiện ích trong khu vực; cảnh quan cho bãi đất trống và công bố dự án Gem Riverside tại Quận 2.
Điều kỳ lạ là UBND thành phố Hồ Chí Minh chỉ chấp thuận cho chuyển nhượng gần 4,3ha nhưng dự án Gem Riverside của Đất Xanh lại được quảng cáo có quy mô 6,7ha. Chưa dừng lại ở đó diện tích sàn xây dựng được tăng lên thêm hơn 42.000m2 so với quy hoạch 1/500 được duyệt.
Dù chưa xong móng cọc xong chủ đầu tư đã có hàng loạt động thái lách luật để thu tiền khách hàng. Đất Xanh không trực tiếp bán căn hộ cho khách hàng mà ủy quyền cho Công ty môi giới Khang Hưng tiến hành thu tiền khách hàng dự án Gem Riverside.
Cho đến nay, vấn đề Thủ Thiêm vẫn nóng. Thành phố Hồ Chí Minh vẫn chưa tìm ra hướng giải quyết cho người dân Thủ Thiêm bị thu hồi oan uổng và giao làm dự án.
Hàng chục hecta đáng lẽ phải là khu tái định cư và phục vụ cho các lợi ích cộng đồng thì nay đã rơi vào tay các doanh nghiệp sau nhiều vụ chuyển nhượng; đổi mục đích do chính UBND TP.HCM cho phép.
Người được hưởng lợi nhiều nhất là những chủ đầu tư đã nhúng tay thao túng đất Thủ Thiêm dưới sự quản lý khuất tất; thiếu trách nhiệm của lãnh đạo TP.HCM các nhiệm kỳ trước.
Đã đến lúc các cơ quan chức năng cần kiểm tra lại tính hợp pháp; hợp lý của những vụ chuyển nhượng như dự án Gem Riverside để trả lời trước dư luận xem đất công và tài sản; tiền bạc có nguồn gốc công sản có bị thất thoát hay không?
Người dân Thủ Thiêm cần một câu trả lời.
VĂN PHÒNG CHUYÊN TRANG TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN TATITALAND
Trụ sở chính: 11 Hồ Xuân Hương, Phường 06, Quận 03, TP. HCM.
Điện thoại: 0973630473.
Email: tatitaland@gmail.com.
Website: https://tatitaland.com.
